102.12.09-財政部對報載囤房稅議題之說明

張貼日期：Dec 11, 2013 1:48:24 AM

有關部分媒體報導財政部頻頻拋出囤房稅議題，但府院及部會首長房產採取信託規避，將使囤房稅淪為雷聲大雨點小政策一節，財政部說明如下：

一、 現行無囤房稅，財政部亦無研議開徵囤房稅。按房屋稅條例第5條規定：「房屋稅依房屋現值，按左列稅率課徵之：一、住家用房屋最低不得少於其房屋現值 1.2%，最高不得超過2%。但自住房屋為其房屋現值1.2%。二、非住家用房屋，其為營業用者，最低不得少於其房屋現值3%，最高不得超過5%。其為私 人醫院、診所、自由職業事務所及人民團體等非營業用者，最低不得少於其房屋現值1.5%，最高不得超過2.5%……」同條例第6條規定：「直轄市及縣 (市) 政府得視地方實際情形，在前條規定稅率範圍內，分別規定房屋稅徵收率，提經當地民意機關通過，報請或層轉財政部備案。」由於房屋稅屬地方稅，且各地方實際 情形差異甚大，故規定由地方政府在上述法定稅率範圍內，因地制宜調整房屋稅徵收率。換言之，現行房屋稅條例已有相關機制，以達加重部分房屋稅負擔之效果。

二、 以住家用房屋為例，各地方政府現行對於非自住之住家用房屋(法定稅率為1.2%至2%)均從低按1.2%之徵收率課徵，與自住房屋(法定稅率為1.2%) 稅率相同，倘地方政府確實依地方實際情形，於房屋稅條例第5條規定法定稅率範圍內，針對非自住之住家用房屋訂定不同徵收率，對提升地方財政自主及房屋稅之 合理課徵，當有助益。為提高地方政府合理訂定房屋稅徵收率之誘因，財政部已函行政院主計總處，建議將各直轄市、縣(市)政府房屋稅稅收努力程度（含稅基、 徵收率）納為中央對各直轄市、縣(市)政府增減一般性補助款之評定項目，以督促地方政府合理課徵房屋稅，加重非自住房屋之持有成本，使不動產稅負更臻合 理，並有效降低囤積房地誘因。

三、另府院及部會首長，係依公職人員財產申報法之強制規定，將其本人、配偶及未成年子女之不動產辦理信託，只要信託房屋之使用情形未變更，各該房屋所有權人所應負擔之房屋稅仍然相同，尚不因房屋是否屬信託財產而有差異。

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